Le cahier des charges ou programme est le document qui permet de définir les besoins, les spécifications du projet. Il se compose de plusieurs volets permettant de cerner l’ensemble des exigences fonctionnelles mais également architecturales, techniques et environnementales. Le programme architectural et urbain comprend les données réglementaires, localisation, topographie, besoins en surfaces, matériaux souhaités. Le programme fonctionnel exprime les besoins à satisfaire, un organigramme de principe indiquant les interrelations des espaces entre eux, une définition des usages et modes de vie attendus.

Pour Qui ? Pour Quoi ? Où ? Comment ? sont les différentes questions qui sont à se poser pour la rédaction du programme.

 

Ce document permet de détailler, quantifier, mettre sur papier les besoins d’un projet, les objectifs à atteindre, les hiérarchiser et en déduire le cadre et le travail nécessaire à sa mise en œuvre, de trouver des solutions adaptées aux besoins exprimés. C’est le document de référence qui facilite le dialogue entre les interlocuteurs et est garant de la qualité.

La présence du cahier des charges permet de partir sur une bonne base pour débuter un projet puisque c’est dans ce document que les besoins, envies, seront définis, les choix techniques envisagés et le budget et le planning prévisionnel annoncé.

Un volet Energie peut permettre de préciser les exigences en terme de performance du bâtiment attendu allant du respect de la réglementation en vigueur, au bâtiment passif en passant par la Haute Qualité  Environnementale.